[投诉举报]我也谈谈物业管理费感受

现在的新小区物业费是一个比一个贵，很多新楼盘直接就是1.8-2.0元/平米的，现在这种楼盘大多都是电梯房，130平米以上面积居多，粗略一算每年的物业费也是一个不小的数字，基本上一个普通打工人员一个月工资差不多就没有了，也就是说一个人一年工资的8%贡献给了物业看门的了，住这种房子着实给我这种普通打工人员一种压力很大的感觉。
所以我依旧只能住在老旧小区步梯房，便宜啊。
我们这小区05年交房时的物管费是4毛，中途变换过两家物管，现在的物管费是6毛，曾经也因为与开发商所属的物管公司扯皮，导致一段时间我们小区物业自治了3-4年吧，当时就是简单的请了两三个老倌子负责门卫及卫生，感觉也还好，唯一的问题是那是没有这么方便的监控，10来栋的小区也看管不过来，偶有小偷小摸得没法管控。
后来小区里的人和有过物业管理经历的人合伙成立一个物管公司用来负责本小区的物管，业主自筹安装了监控及门禁，仅聘请退休后的老头负责门卫及保洁，收费6毛/平米。
我觉得这些年小区管理的很好啊，院子里的车位都是免费的（首先感谢政府的老旧小区改造，车位比以前多多了），也没发现有小偷小摸的现象，院内秩序也是规规整整，卫生也是干干净净的，之前被业委会赶走了的本市较大规模的物管公司曾经围攻新成立的物管并拒绝接交，被小区居民群起而攻之。
平时小区里绿化维护、灭蚊杀虫、疫情防控、垃圾分类以及社区组织的其他公益共活动，本小区都开展的井井有序，不会因为低档老旧小区而显得松懈应付。
本小区总共10栋多层，每栋6层，每栋3个单元，这样算下来大约360户住户，最小的户型是130平米，平均大约每户140平米吧，这样算下来一年大约36万元物管费收入，聘请6个门卫及保洁，后门关闭仅凭门禁人员出入无人值守，主门开放车辆出入，每人每月2000元，一年下来工资开支15万元吧，剩下的21万元应该也足足满足其他水电、办公等日常开支及股东利益了吧，否则这些年不可能有人贴钱运作吧？
这样算下来，再想想那些高层小区，每年得赚多钱啊？

我们小区3千多户，物业还喊亏本

支持自治或者挑选比较好的物业，业主出了钱不能找气受，开发商配套的物业收费贵，服务差，有的还是混社会的，威胁业主

你真当大企业和小物业是一样的？偷税漏税说的那么冠冕堂皇。。。。。2000块 大物业请人只要2000你去不？

以前好像看到过一个新闻：物业每年都亏损几十万，但就是不撤离小区。。。所以我个人觉得物业就是个奇葩的产物。

不是有利可图，被炒的物业怎么会拒绝交接呢？物业本来就是稳赚不赔的肥肉。

建议小区物业扩大规模，覆盖常德大小小区。

自管是好，但是需要业委会称职以及大量的付出自己的时间精力

物业费相当于4S店的保养费

比电梯小区好，物业管理费其实很大部分是养了闲人，有门禁的小区其实需要管理的人根本不需要那么多，多了还不做事，做不成的事还得外雇。

现在物业公司都是做赚钱的干的，因此收费高，扯皮多。

就是因为肉太肥，所以才有这么些人盯着，如果没多少油水，估计也就没啥人盯着了

物业公司是一个只赚不亏的朝阳产业，如果真亏了甩包袱走人，又不用服什么责任，只能对现今的常德物业说声，想说爱你真的不容易！！

你们小区搞的好，现在的物业多半都是收钱不管事，就起了个门口看门的作用，再就是运送垃圾，真没什么用。

感觉物业都是人民公仆，亏损的上千万还是不舍得离开。

忧虑的法师：你真当大企业和小物业是一样的？偷税漏税说的那么冠冕堂皇。。。。。2000块 大物业请人只要2000你去不？回到原帖

你以为大企业就不偷税漏税了，你以为他招的人都是精兵强将了，素质比那些退休老头高了，其实有些退休老头曾经也是国企的管理岗退休的，水平还挺不错的，再说了这些退休老头2000一月的工资也是市场决定的双方洽商的，那些大企业的待遇未必很高？

游走世界：物业公司是一个只赚不亏的朝阳产业，如果真亏了甩包袱走人，又不用服什么责任，只能对现今的常德物业说声，想说爱你真的不容易！！回到原帖

还套维修金

虹：你们小区搞的好，现在的物业多半都是收钱不管事，就起了个门口看门的作用，再就是运送垃圾，真没什么用。回到原帖

哪个物业不都这么回事，除了看门还能做什么服务？越是大物业公司越是会盘剥业主、算计业主、卡狠业主。

这么搞迟早出事。1.2000块一个月你在常德能请到人？包不包吃住？上不上晚班？。2.你们请人不买保险，甚至不签合同，一旦出现问题，一个人呢就可以把你们3-5年的物业费赔了。3.你确定请的60多岁的门卫保洁能完成所有物业工作?业主自治成功的典范有，前提一是小区业主齐心，有热心小区事业、私心不多、时间充裕的人。二是小区有其他物业外收入。

常德的物业公司不专业，业主对物业所提供服务诉求不明确

堵车大神123：这么搞迟早出事。1.2000块一个月你在常德能请到人？包不包吃住？上不上晚班？。2.你们请人不买保险，甚至不签合同，一旦出现问题，一个人呢就可以把你们3-5年的物业费赔了。3.你确定请的60多岁的门卫保洁能完成所有物业工作?业主自治成功的典...回到原帖

你的疑问均不成问题，问题是你怀疑成瘾！

医院说他们太累，没多少钱，可进一个小护士都得花钱找门路才有可能考进去。学校说自己是清水部门，穷，可进一个老师你不请托不花个大几千的你能考进去？公务员说自己是清水衙门，工资低，可每年公考的队伍是几十个几百个人争一个职位。物业说不赚钱，可你行使自己权利换物业试试，扯皮打架都不愿意走。问题到底出在了哪里呢。天晓得。

常德小蜜：以前好像看到过一个新闻：物业每年都亏损几十万，但就是不撤离小区。。。所以我个人觉得物业就是个奇葩的产物。回到原帖

跟两桶油一样。

物业公司的对口管理部门是哪个？我觉得该部门领导可以撤职了！占着茅厕不拉屎！还不拉屎，就会引起公粪！

我和楼主观点一样，我住步梯房感觉很舒服。不担心电梯坏、不担心停电、不担心物业隔三差五涨价，舒服。感觉这才是真正自己的家。

而电梯房，无非就是楼层高，显得威武，开始10年后、20年后，电梯高楼破旧了，比步梯房更难维护。
电梯房，坐年代久的电梯和一些杂牌电梯，心里慌；
电梯房，换电梯，需要大家凑钱时候，东家不出钱、西家说楼层低我可以不出钱，怎么办？
电梯房，每年3000多的物业管理费，花十万元钱买的车位，每个月还要掏钱...，这一切，不是感觉像租房子住么？
电梯房，怕停电；
电梯房，水二次增压，水池长期没清洗过，卫生状况堪忧；
... ...

随便看看行不行：医院说他们太累，没多少钱，可进一个小护士都得花钱找门路才有可能考进去。学校说自己是清水部门，穷，可进一个老师你不请托不花个大几千的你能考进去？公务员说自己是清水衙门，工资低，可每年公考的队伍是几十个几百个人争一个职位。物业说不赚钱，可你行使...回到原帖

你真不知道这些被社会反复吐槽，已成众矢之的行业，为什么没有啥行业行政监管部门对其违法行为予以处理吗？

彬彬说事：我和楼主观点一样，我住步梯房感觉很舒服。不担心电梯坏、不担心停电、不担心物业隔三差五涨价，舒服。感觉这才是真正自己的家。

而电梯房，无非就是楼层高，显得威武，开始10年后、20年后，电梯高楼破旧了，比步梯房更难维护。
电梯房，坐年代久的电...回到原帖

还是彬彬实在！

桃源老江2：物业公司的对口管理部门是哪个？我觉得该部门领导可以撤职了！占着茅厕不拉屎！还不拉屎，就会引起公粪！回到原帖

物业的监管部门早就生活在屎堆中，还怕什么公粪？业主的愤怒如此之多，明显是物业监管部门不作为，甚至是保护伞，还不是工资照拿，年底几万补贴照领。碧桂园物业敢公然抵制市发改委在本论坛官方回复的精装房物业前期收费指导性价格，一色的收费用收据替代税务发票，如此多的违法行为存在，法律的执行力却从未登录！

问号110：还是彬彬实在！回到原帖

谢110姐赞，有人为面子活强装笑脸，强撑门面。我从不在乎这些虚荣。
我只求舒心，远离暗坑。做一个心安且能受自己掌握的生活。